S’installer en habitat réversible c’est le titre du mooc animé par l’association Hameaux légers. En ligne depuis le 4 octobre il est encore temps de sauter dans le train !  https://mooc.hameaux-legers.org/

En voici quelques extraits, mis à jour régulièrement, en fonction de mon avancée dans le Mooc

Séquence 0 Intro, séquence 1 Territoire & Terrain

Séquence 0 : Si vous embarquez, voici par où commencer. Il s’agit d’une introduction pour vous mettre en appétit, voir comment va se dérouler le Mooc, vous repérer et identifier votre positionnement et vos attentes.

Dans la séquence 1 Terrain et Territoire vous allez voir comment :

  • Identifier les enjeux territoriaux liés à l’habitat réversible
  • Situer le champ d’acteurs institutionnels et non institutionnels d’un territoire
  • Identifier des critères de recherche en fonction de ses besoins
  • Définir et mettre en œuvre une stratégie de prospection
  • Faire le choix d’un terrain adapté
  • Définir les différentes options juridiques possibles pour acquérir, louer ou se faire prêter un terrain

Séquence 2 Architecture & Aménagement

Identité du lieu, implantation et zonage :

  • Identifier les enjeux d’implantation d’un habitat réversible à l’échelle du territoire, du lieu et du type d’habitat
  • Reconnaître les indicateurs à observer lors d’une visite de terrain

Concevoir l’aménagement d’un lieu

  • Identifier les ressources méthodologiques, humaines et techniques à disposition pour réaliser l’aménagement et l’architecture d’un projet d’Habitat Réversible
  • Identifier que les lieux et espaces ont des fonctions et dimensions différentes au regard des besoins d’un.e invididu.e / d’un collectif.

Comprendre les typologies et esquisser l’architecture de son habitat

  • Définir et distinguer les différentes typologies d’habitats réversibles
  • Identifier les ressources méthodologiques, humaines et techniques à disposition pour réaliser l’aménagement et l’architecture d’un Habitat Réversible

Témoignages

  • Cinq foyer, cinq habitats, cinq histoires à découvrir tout au long du MOOC. Dans cette séquence : quels ont été leur choix d’aménagement et d’architecture ?

 

J’ai particulièrement apprécié l’exploration de l’habitat réversible :

 

Le catalogue de l’habitat réversible


Séquence 3 Réglementation

Ardu mais indispensable !

On commence  à poser le cadre avec une définition de l’urbanisme qui vise notamment  à  “encadrer l’aménagement du territoire, limiter l’extension abusive des activités humaines, protéger les espaces fragiles”…

Puis on passe en revue l’ensemble des acteurs pour comprendre qui fait quoi et qui décide. Élus, techniciens, administrations de l’état.
Ensuite viennent les différents documents d’urbanisme pour savoir de quelle réglementation dépend notre projet, RNU, PLU, carte communale : comment s’y retrouver ?

Quelle définition pour l’habitat réversible ?

La notion de “résidence démontable constituant l’habitat permanent de leurs utilisateurs” apparaît en 2014 dans la loi ALUR.
Quatre conditions sont précisées pour que l’habitat entre dans ce cadre :

  • Sans fondation
  • Habité plus de 8 mois par an
  • Rapidement et facilement démontable
  • Pouvant être autonomes vis à vis des réseaux.


L’accent est donc mis sur la réversibilité : ce qui est important, c’est que ce type d’habitat ne laisse pas de traces après son départ.

Cette définition est  par ailleurs précisée par la jurisprudence
 

Cadre légal, conditions zones d’implantation et formalités un tableau récapitulatif en fonction des différents types d’habitats légers

Il est important de noter qu’à part la mention faite par la loi ALUR il n’y a pas de réglementation spécifique à l’habitat léger et réversible. Les installations sans autorisation représentent aujourd’hui l’immense majorité des habitat réversibles. Malgré un allégement possible, les formalités d’autorisation sont similaires à tout type d’habitat :

  • La nécessité d’un terrain constructible
  • La possibilité de modification du document d’urbanisme PLU
  • D’autres cadres sont prévus par la loi, dont :
    • Les parcs résidentiels de loisirs yourtes,caravanes,
    • Les aires de camping

A t’on le droit de créer son habitat sur sa ferme ? Webinaire de Joris Danthon : enregistrement et documents à télécharger

S’installer sans autorisation, quelles stratégies, quels risques ?

Il s’agit de Définir son rapport au cadre réglementaire, de comprendre les conditions pour s’installer légalement.
À part le cadre fourni par la loi ALUR et les STECAL, sur quels principes peut on tabler pour optimiser son installation ?

Le mooc  rassemble et organise les ressources juridiques qui correspondent aux principaux cas de figure et pointe vers des ressources complémentaires et spécifiques. Il permet d’anticiper et de préparer ses formalités d’urbanisme.

Budgéter, financer, assurer, concevoir, sous traiter, auto-construire…

Les séquences suivantes abordent toutes les questions, le tout illustré de témoignages de celles et ceux qui ont réalisé.

Budgéter son projet

  • Définir les principes d’un budget prévisionnel et ses intérêts
  • Identifier les outils disponibles (papier ou numérique) pour réaliser son budget
  • Lister les principaux postes de dépenses et estimer les coûts d’un projet en habitat réversible


Financer son projet

  • Identifier les différentes options de financement possibles pour un projet d’habitat réversible
  • Choisir une option de financement en fonction de ses besoins et de sa situation

Assurer son projet

  • Connaître les différentes assurances liées à un projet d’habitat réversible
  • Comprendre la spécificité du cas de l’autoconstruction
  • Choisir les assurances qui correspondent à son projet

Comprendre la chronologie et les étapes d’un projet de construction

  • Comprendre le processus de conception architecturale
  • Disposer d’une vue d’ensemble des étapes de la mise en œuvre d’un projet de construction
  • Identifier le professionnel avec lequel travailler à chaque étape
  • Explorer les notions techniques clés et acquérir des bases de vocabulaire


Choisir un mode de réalisation

  • Identifier ses motivations et ses moyens comme des critères qui déterminent le choix d’une solution de mise en œuvre
  • Explorer les différentes solutions envisageables pour réaliser un projet de construction en fonction de ses motivations et ressources


(Faire) concevoir et construire son habitat

  • Savoir mettre en place une collaboration fructueuse avec un.e professionnel.le pour la conception et/ou la construction de son habitat
  • Découvrir des bases méthodologiques et organisationnelles pour concevoir son habitat, planifier et réaliser son chantier dans le cadre d’une auto-construction

Établir son bilan et identifier ses prochains pas
  • Identifier l’ensemble des connaissances acquises pendant le MOOC
  • Comprendre la cohérence des apprentissages proposés et l’aspect itératif du parcours
  • Planifier son parcours au delà du MOOC
  • Définir ses stratégies en fonction de ses besoins et au vu des connaissances acquises
  • Identifier les acteur·rices soutiens sur ce chemin, et notamment les propositions d’Hameaux Légers

 

👏 Fin du Mooc, Quelques chiffres au 09/11/2021


🔭 6120 personnes inscrites sur la plateforme du MOOC, et … 2254 inscrit·es qui n’ont pas (encore) commencé le parcours. On espère les revoir par ici très vite !
🗺️ 1089 personnes cartographiées sur la carte des participant·es, dont certain·es  suivent  depuis le Japon, le Chili, le Canada, le Portugal, le Maroc, l’Algérie, la Suisse, l’Angleterre. !
🎉 43 événements organisés dans le cadre du MOOC : merci à toutes celles et ceux ont pris part à leur organisation et fait rayonner la thématique de l’habitat réversible sur tout le territoire !

Les contenus restent accessibles même après la date du 21 novembre prochain : libre à chacun·e d’entre nous de continuer à faire vivre ce site, à organiser des événements, à commenter les pages, à se mettre en lien depuis la carte des participant·es, à continuer de faire naître et vivre cette communauté enthousiaste, passionnée et sensibles aux enjeux de l’habitat réversible.

Liens utiles pour se repérer

Pour y accéder il faut créer votre compte sur la plateforme des Communs