S’installer en habitat réversible c’est le titre du mooc animé par l’association Hameaux légers. En ligne depuis le 4 octobre il est encore temps de sauter dans le train !  https://mooc.hameaux-legers.org/

En voici quelques extraits, mis à jour régulièrement, en fonction de mon avancée dans le Mooc

Séquence 0 Intro, séquence 1 Territoire & Terrain

Séquence 0 : Si vous embarquez, voici par où commencer. Il s’agit d’une introduction pour vous mettre en appétit, voir comment va se dérouler le Mooc, vous repérer et identifier votre positionnement et vos attentes.

Dans la séquence 1 Terrain et Territoire vous allez voir comment :

  • Identifier les enjeux territoriaux liés à l’habitat réversible
  • Situer le champ d’acteurs institutionnels et non institutionnels d’un territoire
  • Identifier des critères de recherche en fonction de ses besoins
  • Définir et mettre en œuvre une stratégie de prospection
  • Faire le choix d’un terrain adapté
  • Définir les différentes options juridiques possibles pour acquérir, louer ou se faire prêter un terrain

Séquence 2 Architecture & Aménagement

Identité du lieu, implantation et zonage :

  • Identifier les enjeux d’implantation d’un habitat réversible à l’échelle du territoire, du lieu et du type d’habitat
  • Reconnaître les indicateurs à observer lors d’une visite de terrain

Concevoir l’aménagement d’un lieu

  • Identifier les ressources méthodologiques, humaines et techniques à disposition pour réaliser l’aménagement et l’architecture d’un projet d’Habitat Réversible
  • Identifier que les lieux et espaces ont des fonctions et dimensions différentes au regard des besoins d’un.e invididu.e / d’un collectif.

Comprendre les typologies et esquisser l’architecture de son habitat

  • Définir et distinguer les différentes typologies d’habitats réversibles
  • Identifier les ressources méthodologiques, humaines et techniques à disposition pour réaliser l’aménagement et l’architecture d’un Habitat Réversible

Témoignages

  • Cinq foyer, cinq habitats, cinq histoires à découvrir tout au long du MOOC. Dans cette séquence : quels ont été leur choix d’aménagement et d’architecture ?

 

J’ai particulièrement apprécié l’exploration de l’habitat réversible :

 

Le catalogue de l’habitat réversible


Séquence 3 Réglementation

Ardu mais indispensable !

On commence  à poser le cadre avec une définition de l’urbanisme qui vise notamment  à  “encadrer l’aménagement du territoire, limiter l’extension abusive des activités humaines, protéger les espaces fragiles”…

Puis on passe en revue l’ensemble des acteurs pour comprendre qui fait quoi et qui décide. Élus, techniciens, administrations de l’état.
Ensuite viennent les différents documents d’urbanisme pour savoir de quelle réglementation dépend notre projet, RNU, PLU, carte communale : comment s’y retrouver ?

Quelle définition pour l’habitat réversible ?

La notion de “résidence démontable constituant l’habitat permanent de leurs utilisateurs” apparaît en 2014 dans la loi ALUR.
Quatre conditions sont précisées pour que l’habitat entre dans ce cadre :

  • Sans fondation
  • Habité plus de 8 mois par an
  • Rapidement et facilement démontable
  • Pouvant être autonomes vis à vis des réseaux.


L’accent est donc mis sur la réversibilité : ce qui est important, c’est que ce type d’habitat ne laisse pas de traces après son départ.

Cette définition est  par ailleurs précisée par la jurisprudence
 

Cadre légal, conditions zones d’implantation et formalités un tableau récapitulatif en fonction des différents types d’habitats légers

Il est important de noter qu’à part la mention faite par la loi ALUR il n’y a pas de réglementation spécifique à l’habitat léger et réversible. Les installations sans autorisation représentent aujourd’hui l’immense majorité des habitat réversibles. Malgré un allégement possible, les formalités d’autorisation sont similaires à tout type d’habitat :

  • La nécessité d’un terrain constructible
  • La possibilité de modification du document d’urbanisme PLU
  • D’autres cadres sont prévus par la loi, dont :
    • Les parcs résidentiels de loisirs yourtes,caravanes,
    • Les aires de camping

A t’on le droit de créer son habitat sur sa ferme ? Webinaire de Joris Danthon : enregistrement et documents à télécharger

S’installer sans autorisation, quelles stratégies, quels risques ?

En cours de rédaction :

Définir son rapport au cadre réglementaire : comprendre les conditions pour s’installer légalement
À part le cadre fourni par la loi ALUR les STECAL et les principes ???

Observatoire des territoires lien
Voir ressources juridiques complémentaires

Anticiper et réaliser les formalités d’urbanisme
Fiché attestation RT 2012

Ouvertures et réflexions
Ambassadeurs et ambassadrice de l’habitat réversible

Liens utiles pour se repérer dans le Mooc

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Le programme détaillé

S’orienter dans le Mooc